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裝配式建筑問(wèn)題之 PC構件采購模式、內隔墻價(jià)格

2021-01-06
次

壹

-  PC構件的采購模式有哪些？ -


? 由甲方直接采購，與總包、PC構件廠(chǎng)簽訂三方合同


【優(yōu)點(diǎn)】


1）甲方可以對PC構件生產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行直接管控，有利于質(zhì)量的控制，有利于設計、加工及施工全流程協(xié)調管理，有利于在裝配式領(lǐng)域的經(jīng)驗積累，促使后期裝配式項目實(shí)現又快、又好、又便宜的目標。


2）PC構件的稅率為13%，總包單位的稅率為9%，由甲方直接采購可以多有4%的稅率抵扣。


【缺點(diǎn)】


1）需協(xié)調PC構件廠(chǎng)的供貨時(shí)間與總包施工進(jìn)度匹配，如果PC構件廠(chǎng)供貨出現問(wèn)題會(huì )帶來(lái)總包工期延誤的索賠風(fēng)險。


2）對甲方設計和工程部人員提高了管理要求，需要有裝配式管理經(jīng)驗的甲方管理人員參與。


? 由總包直接采購


【優(yōu)點(diǎn)】


1）甲方需協(xié)調的工作減少，可減少由PC供貨帶來(lái)的索賠風(fēng)險。


【缺點(diǎn)】


1）無(wú)法給甲方帶來(lái)裝配式項目開(kāi)發(fā)有效的經(jīng)驗積累，如果總包無(wú)裝配式施工經(jīng)驗，會(huì )給項目管理推進(jìn)帶來(lái)更大的難度。


2）損失4%的稅率抵扣。


目前市場(chǎng)上PC構件的采購由甲方直接采購和放入總包合同采購兩種方式均有，基本各占約一半。建議在裝配式成熟地區，甲方直接與PC構件廠(chǎng)簽訂兩方采購合同。在不成熟地區，放到總包合同中，由總包來(lái)采購。


貳

- 內隔墻板的價(jià)格組成？ -




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