一.哪些行業(yè)企業(yè)或者集團適合投資建設PC工廠(chǎng)

投資一個(gè)150畝地左右的標準工廠(chǎng)，算上土地、各種設備、辦公及配套在國內需要1.5億-2.5億左右（國產(chǎn)設備），如果土地價(jià)格高，可能成本還要上升；并且還要涉及人員、技術(shù)、市場(chǎng)等諸多方面，因此，在是否投資建設一個(gè)PC工廠(chǎng)，各個(gè)企業(yè)還是非常慎重。就目前國內的整個(gè)形勢來(lái)看，尤其一些特級企業(yè)，具備從設計到生產(chǎn)制造再到施工建設的全產(chǎn)業(yè)鏈能力，這點(diǎn)是非常重要的。單純的預制構件工廠(chǎng)，沒(méi)有政府項目或自身建設業(yè)務(wù)，靠承接訂單經(jīng)營(yíng)單一企業(yè)，不僅僅是現在，起碼兩到三年內生存都會(huì )比較困難。

二.工廠(chǎng)建設規模到底要有多大

應以公司能力定規模、應以市場(chǎng)定規模、應以當地發(fā)展情況定規模。在選擇土地的時(shí)候適當考慮未來(lái)的拓展空間，如果市場(chǎng)訂單不確定，一期可以考慮只上一條自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)，但要考慮足夠的發(fā)展空間。

三.工廠(chǎng)人員管理情況

目前已經(jīng)建成的這些工廠(chǎng)有幾個(gè)問(wèn)題尤為突出，行業(yè)間專(zhuān)業(yè)管理人員匱乏，挖角情況嚴重、真正從事過(guò)大面積生產(chǎn)的一線(xiàn)技術(shù)人員和管理人員很少、管理人員薪資較高、工人流動(dòng)性很大、設備維護情況很差。因此，工廠(chǎng)的管理者建議不要找建筑行業(yè)的相關(guān)人員，而應該從工廠(chǎng)角度出發(fā)，挖掘一些其他類(lèi)型工廠(chǎng)的管理人員，比如像天業(yè)通聯(lián)等一些精加工工廠(chǎng)、設備、精密儀器工廠(chǎng)等等，只要是原來(lái)從事的是相應對管理要求比較嚴格的工廠(chǎng)就可以。

因為我們原來(lái)從事的建筑業(yè)從管理到流程再到產(chǎn)品都比這些工廠(chǎng)的要求要粗放的多，我們現在建設的是一個(gè)工廠(chǎng)，就一定要從工廠(chǎng)的角度去考慮和解決問(wèn)題從人員工資、管理體系、產(chǎn)品體系、設備維護等等諸多方面。

四.工廠(chǎng)建設規劃布局

1、根據已有地塊進(jìn)行廠(chǎng)區初步規劃及布局；

2、如果是既有廠(chǎng)房，對現有廠(chǎng)房進(jìn)行改造并配合現有廠(chǎng)房進(jìn)行廠(chǎng)區布局；

3、對廠(chǎng)房面積及跨度進(jìn)行規劃；

4、對廠(chǎng)區堆場(chǎng)面積進(jìn)行規劃；

5、辦公樓、宿舍樓、食堂規劃；

6、提供建廠(chǎng)初步投資費用估算；

7、提供廠(chǎng)區規劃的平面圖及效果圖；根據產(chǎn)能需求及生產(chǎn)方式為甲方提供初步生產(chǎn)線(xiàn)設計、工藝節拍及設備配置等方案。

8、依據產(chǎn)品種類(lèi)提供生產(chǎn)工藝流程圖；

9、依據產(chǎn)品種類(lèi)設計生產(chǎn)線(xiàn)工藝形式（包括混合式生產(chǎn)線(xiàn)、外墻板生產(chǎn)線(xiàn)、內墻板生產(chǎn)線(xiàn)、疊合板生產(chǎn)線(xiàn)、固定模臺生產(chǎn)線(xiàn)）；

10、設計生產(chǎn)線(xiàn)的尺寸及在車(chē)間內的布局；

11、確定廠(chǎng)區整體規劃及布局；

12、合理規劃廠(chǎng)區內人流、物流及運輸路線(xiàn)。

五、設備的采購

1、在設備采購方面存在于實(shí)際需求不匹配的現象

工廠(chǎng)的建設投資方在前期對工廠(chǎng)規劃、立項、環(huán)評等等投入了大量的工作，在設備采購方面重視程度相應不夠。就阿爾法設備采購而言，在工廠(chǎng)建設前期投入大量精力和人力、物力，工廠(chǎng)真正開(kāi)工建設了，開(kāi)始采購設備的時(shí)候對市場(chǎng)和設備性能要求理解都不夠，像攪拌站定制的不是品牌設備不是雙機組，遇到檢修就得停產(chǎn)。蒸汽鍋爐噸位偏小無(wú)法滿(mǎn)足高量產(chǎn)、起重設備配備不足等問(wèn)題。雖然也有招投標程序，但流于表面，導致現在很多工廠(chǎng)的設備運營(yíng)情況并不良好。

2、對設備的精度、精細化程度、售后服務(wù)等方面普遍要求過(guò)低

我們PC生產(chǎn)線(xiàn)的成套設備具備了一些重型設備、特種設備、定制設備等諸多特質(zhì)，這些對我們PC生產(chǎn)線(xiàn)設備的供應商的能力其實(shí)要求很高。這些設備供應商要有強大的研發(fā)團隊、高精尖的設備加工制造能力、高素質(zhì)的生產(chǎn)和售后服務(wù)團隊、充沛的原材料庫存能力乃至很強的資金實(shí)力確保為客戶(hù)提供最優(yōu)化的工廠(chǎng)工藝設計、高質(zhì)量的成套設備、快速及時(shí)的設備安裝和調試以及放心的售后服務(wù)。

六、產(chǎn)品構成

1、生產(chǎn)哪些門(mén)類(lèi)的預制構件也一直是困擾投資者的問(wèn)題

混凝土預制構件目前分為三大類(lèi)，交通軌道類(lèi)：包含盾構管片、地鐵軌枕等；PC預制構件類(lèi)：包含墻板類(lèi)（剪力墻結構）、梁柱類(lèi)（框架結構）、預應力等；市政類(lèi)：管廊、市政用步道磚、路緣石等。很多投資者希望一個(gè)工廠(chǎng)生產(chǎn)的門(mén)類(lèi)種類(lèi)越多越好，設備的公用性越高越好，廠(chǎng)房的寬度、養護等各種條件能滿(mǎn)足的越全越好。這些是最讓工藝設計者頭疼的，大而全的工廠(chǎng)其實(shí)不存在，技術(shù)人員研發(fā)方向不同、生產(chǎn)工藝不同(包含養護條件、制造工藝等)、起吊重量、市場(chǎng)銷(xiāo)售方向等等諸多的不同，因此，建議工廠(chǎng)的設計還是分門(mén)別類(lèi)的進(jìn)行。

2、單獨的PC預制工廠(chǎng)生產(chǎn)線(xiàn)如何按種類(lèi)安放

PC預制工廠(chǎng)所有的生產(chǎn)種類(lèi)包含：外墻板（帶保溫層）、內墻板、疊合樓板、空調板、女兒墻等，這些產(chǎn)品是能夠直接用生產(chǎn)線(xiàn)生產(chǎn)的，還包含陽(yáng)臺、飄窗、梁、柱、PCF板等需要在固定模臺生產(chǎn)的產(chǎn)品；在一線(xiàn)城市，由于對外飾面需求較高，同時(shí)框架、框剪類(lèi)房建比較多，因此，建議客戶(hù)只需上疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，增大固定模臺數量，生產(chǎn)外墻類(lèi)產(chǎn)品；其他以剪力墻為主的地區還是以外墻板綜合生產(chǎn)線(xiàn)為主，根據需求添加內墻及疊合板生產(chǎn)線(xiàn)。

3、預制率及預制構件產(chǎn)品的關(guān)系

目前，很多地市建設局和政府機構相應出臺了很多政策，其中，最受大家關(guān)注的就是預制率的問(wèn)題。各地政府目前的主推的預制率都要求達到或者超過(guò)20%，同時(shí)很多地區也鼓勵和推廣疊合樓板和樓梯在實(shí)際項目中的率先應用。

個(gè)人希望這兩項政策能夠結合起來(lái)推廣，因為疊合板和樓梯的預制率達不到20%，如果要達到或超過(guò)這個(gè)預制率，就必須要上一些其他產(chǎn)品（建議是外墻），這對于預制構件企業(yè)的生存發(fā)展十分重要。如果僅僅是要求推廣疊合樓板和樓梯，對于現有的PC工廠(chǎng)其實(shí)不利，因為疊合樓板和樓梯的技術(shù)含量低，場(chǎng)地需求面積少，設備需求也不高，在追求低成本的要求下必然會(huì )造成產(chǎn)品質(zhì)量相對低下，同時(shí)疊合樓板和樓梯的安裝在以現澆為主體的房建中也不占據優(yōu)勢，對建筑產(chǎn)業(yè)化的前期推廣并不一定能起到很好的效果。