11月3日訊 ，近日，?？诔雠_《?？谑?a href='http://m.jiuxinsuye.com/product/749.html' target='_blank' class='key_tag'>裝配式建筑面積獎勵實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“細則”）明確，按裝配式方式建造的商品房項目，滿(mǎn)足國家裝配式建筑認定標準的，其滿(mǎn)足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過(guò)規劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。

       據了解，2018年，?？谑袉?dòng)裝配式建筑工作。目前，已完成57.8萬(wàn)平方米裝配式建筑建設。但由于缺乏相應的獎勵措施，?？谘b配式建筑面積總體偏低。為鼓勵商品房項目實(shí)施裝配式建筑，?？谑兄贫殑t明確，獎勵以下三類(lèi)商品房項目：國有建設用地土地招標、拍賣(mài)和掛牌時(shí)未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項目；投標或競購主體在投標或競購時(shí)自愿采用裝配式建造方案的商品房項目；開(kāi)發(fā)建設單位取得國有建設用地使用權后，申請采用裝配式建造方式建造的商品房項目。自有土地、個(gè)人用地、村集體建設用地或留用地上建設裝配式建筑不在獎勵范圍內。

       獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預售范圍。建設單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，由?？谑杏嘘P(guān)部門(mén)取消相應優(yōu)惠政策，將與獎勵面積數量相當的建筑面積由政府無(wú)償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規定予以處罰。建設單位的違約行為將當記入企業(yè)誠信檔案。

       細則明確，建設單位在申報規劃方案審查前，須向市住建部門(mén)提出裝配式建筑實(shí)施方案審查申請并出具承諾函，并將施工圖設計文件、裝配式建筑實(shí)施方案文本及專(zhuān)項審查意見(jiàn)書(shū)一并提交施工圖審查機構審查。同時(shí)，要求建設單位在竣工驗收報告中增加裝配式建筑專(zhuān)篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結構類(lèi)型、預制構件種類(lèi)、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設計文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內容。

        該細則自10月28日發(fā)布之日起30天后實(shí)行，有效期至2022年12月31日（截止之日前通過(guò)規劃部門(mén)審批的項目在此獎勵范圍）。2018年1月1日至本細則生效之日期間的項目可參照本細則執行。