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輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線(xiàn)
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裝配式建筑:推廣大“樂(lè )高”還要邁幾步

2022-06-28

濰坊市寒亭區太陽(yáng)街和園小區施工現場(chǎng),重達4.7噸的18級樓房臺階,被塔吊從貨車(chē)上緩緩抓起,移至七層樓上的安身之處,工人們手持撬棍或平推或勾拉,確保臺階的預留孔吻合前后凸起的4根鋼筋。從抓取到卡槽成功,僅用了8分鐘時(shí)間,之后再加以灌漿固定即可。


蓋樓房如同搭積木玩樂(lè )高,近年來(lái),以裝配式建筑為代表的綠色建筑越來(lái)越多地走進(jìn)人們的生活。近日,記者在全國首批裝配式建筑示范城市濰坊采訪(fǎng),一探裝配式建筑究竟。


“樂(lè )高”式拼插蓋大樓


6月20日上午10點(diǎn),濰坊三建智能裝配基地一期房屋裝配式生產(chǎn)車(chē)間內,90后小伙王昱昊守著(zhù)鋼筋自動(dòng)點(diǎn)焊機,數著(zhù)一圈圈的焊點(diǎn)和火花。不遠處,軌道行吊將綁扎好的樓梯內置鋼筋吊至鋼模旁,等待混凝土澆筑。


“澆筑成型后,就會(huì )吊運到堆場(chǎng)養護,定時(shí)自動(dòng)噴淋,樓梯達到合格強度才能出廠(chǎng)?!鄙a(chǎn)經(jīng)理郭祥洋告訴記者。


相對于傳統的建筑工地現場(chǎng)作業(yè),工廠(chǎng)化生產(chǎn)的樓梯實(shí)現了標準化設計、模塊化生產(chǎn)、裝配化施工。工人可在相對恒溫的車(chē)間內作業(yè),避免了塵土飛揚和嚴寒酷暑的侵擾。


“‘樂(lè )高’式的施工效率比工地現場(chǎng)澆筑作業(yè)提高了一倍以上。我們一共15棟高層項目,此前同等規模的施工現場(chǎng)需要300多人,現在通過(guò)更多采用預制構件,已經(jīng)減少到130個(gè)人?!焙蛨@小區項目經(jīng)理張成坤說(shuō)。


濰坊市坊子區的悅江府小區,是去年濰坊市住建局組織的全市裝配式建筑工作現場(chǎng)推進(jìn)會(huì )觀(guān)摩點(diǎn)之一。項目負責人指了指綠網(wǎng)內的工地介紹,預制件減少了現場(chǎng)混凝土工作量,減少了工地揚塵?!肮さ貜U料少了很多,疊合板和墻板更平整,裝修時(shí)也不用找平了?!?/span>


裝配式建筑既包括大型主體部件預制,也包括裝配式內裝。走進(jìn)濰坊優(yōu)麗雅裝飾軟包制品有限公司總經(jīng)理趙忠利的辦公室,門(mén)后的白板上記錄著(zhù)最近的施工項目:威海奧萊小鎮、茂華愛(ài)琴海、濰坊深圳科技園等16個(gè)項目。


趙忠利發(fā)明了一種可調節掛裝結構,能將預制好的石板、木板等材料鉚固裝配上墻,免去了裝修現場(chǎng)的沙子、水泥涂抹,更加環(huán)保?!艾F在數萬(wàn)平方米的項目都是小的,很多項目都是十幾萬(wàn)平方米起步?!壁w忠利說(shuō),得益于各級政府大力推行的裝配式建筑,他今年的業(yè)績(jì)將實(shí)現翻番。


“我馬上要到威海奧萊小鎮去,指導新招募的安裝隊伍,這種‘傻瓜式’安裝方式,部件運到施工現場(chǎng)直接掛裝就好。新招募工人對工藝流程尚不熟悉,講一講技巧能讓他們更快更好施工?!壁w忠利說(shuō)。



安裝隊伍不足制約推廣


“裝配式建筑有低碳環(huán)保的特點(diǎn),不過(guò)造價(jià)成本是開(kāi)發(fā)商顧慮的重要因素,裝配式建筑大約一平方米會(huì )增加200-300元?!睘H坊市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心建筑產(chǎn)業(yè)化科負責人路振宇說(shuō)。


多個(gè)項目負責人告訴記者,在房?jì)r(jià)動(dòng)輒幾萬(wàn)元一平方米的一線(xiàn)城市,增加幾百元成本并無(wú)太大感覺(jué),可是在三四線(xiàn)城市,消費者非常在意。路振宇說(shuō),現在濰坊屬于推廣初期,如果全市裝配式建筑規模上來(lái),預制構件的成本就會(huì )下降。


“像我們公司,從設計、工廠(chǎng)加工到現場(chǎng)施工,然后水電安裝、裝飾裝修、后期運維,都形成了閉環(huán)全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑發(fā)展模式,這樣成本就能得到很好的控制?!辈蠼ㄖ萍加邢薰靖笨偨?jīng)理李飛說(shuō)。


每個(gè)構件的重量都以噸計,習慣了傳統作業(yè)的建筑工人能否適應?


在濰坊,安裝工人缺乏是推廣裝配式建筑的制約因素?!盀H坊專(zhuān)業(yè)和穩固的安裝工人隊伍還比較少,我們預制構件生產(chǎn)方經(jīng)常要指導工人怎樣安裝?!惫檠笳f(shuō)。


為了提高裝配效率,濰坊三建智能裝配基地還專(zhuān)門(mén)拿出半個(gè)車(chē)間用來(lái)培訓安裝工人,讓他們盡快熟悉疊合板等裝配式部件的安裝流程。


昌大建筑科技有限公司所在的濰坊昌大建設集團,則是用“以老帶新”增加熟練工?!叭魏涡袠I(yè)里人才都是最重要的。要有培育平臺,形成較好的人才梯隊,這樣項目才能更好地發(fā)展?!崩铒w說(shuō)。


郭祥洋介紹,因三四線(xiàn)城市缺少相應的配套企業(yè),導致安裝效率較低。濰坊市場(chǎng)澆筑都用木模定型,而一些“中”字頭大企業(yè),在施工時(shí)采用可回收的鋁模,既可減少成本又能加快施工速度,引得一些地方企業(yè)模仿。



政策推動(dòng)裝配率落地


從高處看,濰坊三建智能裝配基地一棟棟車(chē)間的弧形頂棚,猶如波濤接連成片。因生產(chǎn)低碳環(huán)保的裝配式建筑構件,這里被列入2021年山東省新舊動(dòng)能轉換優(yōu)先項目,7萬(wàn)余平方米的生產(chǎn)車(chē)間當年建成。


2019年11月,濰坊市政府印發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知,提出發(fā)展裝配式建筑的總體要求、具體目標、支持政策、保障措施。


“不僅有明確的裝配率要求,還在建設用地、高新技術(shù)企業(yè)稅費、貸款貼息、信用等級評價(jià)、農民工工資保證金、履約保證金、容積率獎勵、提前預售等方面制定了10項扶持措施?!甭氛裼罡嬖V記者。


對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),回款速度至關(guān)重要。裝配式建筑在地上一層就可預售,開(kāi)發(fā)商非??粗剡@一點(diǎn)?!盀H坊還要求新地塊拍賣(mài)前,就需要提前告知裝配式建筑比例,并寫(xiě)入土地出讓合同中。提前預售時(shí)間,這是保證裝配率的最關(guān)鍵一點(diǎn)?!甭氛裼钫f(shuō)。


今年5月,山東省下發(fā)通知,要求推進(jìn)建造方式綠色轉型,提出計劃到2025年,新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上,建筑施工現場(chǎng)建筑垃圾排放不高于300噸/萬(wàn)平方米。


山東華元建設集團早在上世紀90年代就進(jìn)行過(guò)探索,當時(shí)他們在樓房建設中率先采用大板技術(shù),不過(guò)在當時(shí)的技術(shù)條件下,墻面和地板拼接處滲水、裂縫等問(wèn)題不好解決,再加上構件較重施工不便,大板技術(shù)推廣一度停滯。如今乘著(zhù)政策東風(fēng),該集團重新上馬了裝配式建筑。


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