達州市住房和城鄉建設局關(guān)于向社會(huì )公開(kāi)征求對《關(guān)于支持裝配式建筑發(fā)展的十一條措施》意見(jiàn)的公告

按照市委、市政府的決策部署，達州市住房和城鄉建設局在認真研究吸納各方意見(jiàn)基礎上，修訂形成《關(guān)于支持裝配式建筑發(fā)展的十一條措施》（征求意見(jiàn)稿），現向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。歡迎各界人士踴躍參與，積極建言獻策。

此次公開(kāi)征求意見(jiàn)的時(shí)間為2021年10月15日至11月15日，為期一個(gè)月。歡迎各界人士通過(guò)網(wǎng)絡(luò )郵箱等方式提出意見(jiàn)。修改意見(jiàn)請發(fā)至1352056924@qq.com。

感謝您的參與和支持！

附件：關(guān)于支持裝配式建筑發(fā)展的十一條措施

達州市住房和城鄉建設局

2021年10月15日

達州市人民政府關(guān)于支持裝配式建筑發(fā)展的十一條措施（征求意見(jiàn)稿）

各縣（市、區）人民政府，達州高新區管委會(huì )，市級各部門(mén)（單位）：

為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》《四川省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》《四川省人民政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)四川建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》等文件精神，進(jìn)一步加快我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，現結合達州實(shí)際制定以下措施。

首條 從2021至2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積要分別達到20%、30%、35%、40%、45%及以上，單體建筑裝配率分別達到30%、35%、40%、45%、50%及以上。

第二條 從2021年起，市自然資源和規劃部門(mén)會(huì )同住房城鄉建設部門(mén)，在每年年底列出次年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中使用裝配式建筑的土地出讓計劃，明確裝配式建筑占新建建筑面積、裝配式建筑的單體建筑裝配率，按程序報市政府批準后實(shí)施。

第三條 從2021年起，市發(fā)展改革部門(mén)會(huì )同市住房城鄉建設部門(mén)，在每年年底根據次年全市新開(kāi)工的政府性投資項目（含國有平臺公司建設項目）清單，明確裝配式項目及裝配式建筑占新建建筑面積、裝配式建筑的單體建筑裝配率，按程序報市政府批準后實(shí)施。對裝配式建筑占新建建筑面積、單體建筑裝配率未達到要求的項目，發(fā)改改革部門(mén)不予批復概算，財政部門(mén)不批復招標控制價(jià)，公共資源交易中心不掛網(wǎng)招標。

第四條 對裝配式建筑占新建建筑面積、單體建筑裝配率未達到要求的項目，住房城鄉建設部門(mén)不予辦理施工圖審查備案及施工許可證。

第五條 在審定容積率時(shí)，對使用裝配式建筑建造的社會(huì )投資項目，其使用裝配式建筑的墻體不計入地塊容積率，極限標準不超過(guò)計容總面積的3%。土地出讓價(jià)款首次繳納比例不低于全部土地出讓價(jià)款的50%，其余部分可在1年內全部繳清。

第六條 裝配式建筑原則上采用工程總承包模式，可采取邀請招標方式，鼓勵本地建筑企業(yè)投標。

第七條 凡購買(mǎi)裝配式建筑商品房住宅的購房人，按50元/平方米進(jìn)行補貼。使用公積金貸款首次購買(mǎi)裝配式建筑商品房的，公積金貸款極限限額在現有基礎上上浮20%。

第八條 裝配式建筑開(kāi)發(fā)項目的預售監管資金留存額度減半。項目建設達到正負零以上，或投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資25%以上，可辦理商品房預售許可。工程量達到總工程量30%以上，可申請使用預售監管資金。

第九條 財政資金對裝配式關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)以及研發(fā)、轉化并投產(chǎn)的示范項目給予支持，對獲得國家層面部品部件生產(chǎn)基地、工程應用生產(chǎn)基地、科技研發(fā)生產(chǎn)基地（民營(yíng)）的相關(guān)企業(yè)，分別給予100萬(wàn)、50萬(wàn)、50萬(wàn)獎勵，獲得省級裝配式部品部件生產(chǎn)基地、工程應用生產(chǎn)基地、科技研發(fā)生產(chǎn)基地（民營(yíng)）的，分別給予50萬(wàn)、20萬(wàn)、20萬(wàn)的獎勵。

第十條 對運輸預制混凝土構件及鋼構件等部品部件的大型貨運車(chē)輛，交通運輸、公安等部門(mén)在道路超限運輸許可和交通保障方面給予支持。

第十一條 符合條件的金融機構可優(yōu)先對使用裝配式建筑的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予貸款支持。融資到期需要續貸且符合無(wú)還本續貸條件的，按無(wú)還本續貸政策辦理。對裝配式生產(chǎn)、研發(fā)和施工企業(yè)給予信用類(lèi)綜合授信支持，原則上執行市場(chǎng)定價(jià)利率，極限可在現有執行利率的基礎上下浮10%。對使用金融機構貸款購買(mǎi)裝配式建筑商品房的購房人，極限可在現有執行利率的基礎上下浮10%。

本通知中所涉及的獎勵資金均為稅后金額。主城三區由市、區各承擔50%，其他縣（市）由縣（市）自行承擔。涉及同類(lèi)或多項獎扶政策的，獎補資金就高不就低，不重復享受，未提及的優(yōu)惠政策繼續執行原有優(yōu)惠政策，與本通知不一致的，以本通知為準。

本通知最終解釋權歸達州市住房和城鄉建設局，獎勵或補助申報程序另行規定。從印發(fā)之日起施行，有效期5年。